Какие дома в России являются аварийными

Если в здании течет крыша, в нем нет лифтовой шахты или не держится штукатурка, отваливается пластами, то такой дом не попадет в список аварийных конструкций. Состояние может быть плохим, но угрозы жильцам тут нет, поэтому дом просто подлежит капремонту, жильцов переселят, а жилье ремонтируют. При этом годы тоже не играют роли в признании жилья негодным для проживания. Старый дом может быть не только прочным, но и безопасным.

Как узнать, является ли дом аварийным, на что обратить внимание:

• Нарушены сан-эпид требования;
• Есть крен строения, который может дать начало разрушения постройки;
• Повреждения здания после чрезвычайной ситуации;
• Загрязнение воздуха ВВ, риск природных факторов, селей или сползанию почвы;
• Близкое расположение к ЛЭП.

Самый частый признак - это разрушение конструкций, на которых крепится сооружение или изменение их конфигурации. Она не может быть исправлена капитальным ремонтом, а значит, дом будет аварийным, он будет снесен или реконструирован. Не надо искать несколько причин, по которым дом попадет на обследование, в данном случае хватит одной.

Для признания дома аварийным должна быть создана специальная комиссия. В целом она работает по обращению, поэтому далеко не всегда все пункты включаются в обследование. Нет смысла проверять дом на радиационный уровень, если идет разрушение фундамента. В комиссию включены различные специалисты, которые проводят обследование конструкций по нормам безопасного проживания в доме. Это люди, которые непосредственно отвечают за то, чтобы были соблюдены все условия и нормы, которые положены для жильцов.

От подачи заявления на признание дома аварийным до получения экспертного заключения проходит 2-3 месяца. Если проживающие не соглашаются с результатом комиссии, то они могут направить жалобу. Это можно сделать как в местных органах власти, так и в суде. При этом жалоба может быть как коллективной, так и индивидуального порядка.

Когда дом признают аварийным, то жильцам предлагают два вида компенсации. Это могут быть деньги или квартира. Деньги в качестве компенсации по сумме выплаты определяют по аналогичному жилью в этом же районе, а также учитывают площадь и благоустройство имевшейся собственности.

Если человек вынужден переехать совсем из города, то в сумму включаются расходы и частичная стоимость земельного участка по цене рынка. Можно получить квартиру, как в этом городе, так и в другом. Это делается по соглашению сторон. При этом площадь обычно учитывается по общему знаменателю, а не только жилая часть. Поэтому при выдаче нового жилья может поменяться количество комнат, или наличие балкона, лоджии. На все это могут рассчитывать собственники.

Если жилец был оформлен по договору социального найма, ему выдадут новое жилье в аренду. Если дом разрушен или скоро рухнет, то могут предложить и временное жилье, но при этом оно никак не влияет на получение полагающихся денежных расчетов или получение другого жилья. Со списком таких домов можно ознакомиться ниже.

Национальный проект «Жилье и городская среда»

До конца 2024 года свыше полумиллиона россиян переселят в новое благодаря национальному проекту «Жилье и городская среда»

Всего в программу федерального проекта вошло 9 миллионов квадратных метров жилья, которое небезопасно для эксплуатации. И собственники, которые выбрали переезд, получат жилье в новых домах, которые возвели специально с учетом программы.

Сейчас в списке находятся только дома, которые признаны непригодными для жилья до 2017 года. Но есть планы расширить работы и помощь населению. Это сделано по инициативе Президента. По новой программе проекта федерального масштаба расселят дома, которые признаны непригодными для жилья на 1 января 2021 года. А это в среднем еще 11 миллионов квадратных метров площади.